Gastos de escrituración: Lo que nadie te cuenta al comprar

El pie no es todo

Muchos compradores primerizos se enfocan solo en juntar el pie y se olvidan de los gastos de cierre. Estos suman entre 2% y 3% del valor.

Desglose para propiedad de 2.000 UF

1. Estudio de títulos — $150.000
Abogado revisa la historia legal de la propiedad.

2. Tasación — $180.000 a $350.000
Tasador autorizado evalúa el valor real.

3. Notaría — $50.000 a $500.000
Firma de escritura de compraventa.

4. Inscripción CBR — $30.000 a $300.000
Conservador de Bienes Raíces inscribe a tu nombre.

5. Certificados CBR — $25.000
Dominio vigente, hipotecas, prohibiciones.

6. Impuesto de timbres — 0,8% del crédito
Exento para primera vivienda con subsidio.

7. Gastos bancarios — ~1%
Comisión del banco por otorgamiento.

Total

Entre $1.500.000 y $2.300.000 adicionales al pie. Reserva un 3% extra del valor de la propiedad.