Finanzas
23 Jun 2026
· Por Administrador
¿Cuánto necesito ganar para comprar una casa en Chile?
Tabla de ingresos necesarios según el precio de la propiedad. Calcula tu capacidad de compra real con ejemplos concretos.
La fórmula que usan los bancos
Los bancos en Chile aplican una regla simple: la cuota mensual del crédito no puede superar el 25% de tu ingreso bruto mensual.
Tabla de referencia rápida
Considerando tasa 9,5% a 20 años con 20% pie:
- Sueldo $600.000 — Propiedad hasta ~1.200 UF
- Sueldo $800.000 — Hasta ~1.600 UF
- Sueldo $1.000.000 — Hasta ~2.100 UF
- Sueldo $1.200.000 — Hasta ~2.800 UF
- Sueldo $1.500.000 — Hasta ~3.500 UF
- Sueldo $2.000.000 — Hasta ~4.800 UF
- Sueldo $2.500.000 — Hasta ~6.500 UF
Puedes sumar ingresos
Si estás casado/a o tienes AUC, puedes complementar tu renta con la de tu pareja. Ejemplo: $1.000.000 + $800.000 = capacidad basada en $1.800.000 para propiedades de hasta ~4.200 UF.
Factores que afectan tu capacidad
- Deudas existentes: Se descuentan de tu capacidad.
- Antigüedad laboral: Mínimo 1 año ideal.
- Tipo de contrato: Indefinido es mejor.
- Historial crediticio: Morosidades reducen tu scoring.
Consejo
Pagar una tarjeta con cuota de $50.000 puede aumentar tu capacidad hipotecaria en más de 300 UF.
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